A
akakavn
Kinh nghiệm “xương máu” khi cho thuê nhà xưởng
Nhờ vào những ưu điểm nổi trội nên ngày càng có nhiều DN chọn hình thức thuê nhà xưởng xây sẵn thay vì thuê đất công nghiệp và xây xưởng. Vì thế, các nhà đầu tư cho thuê kho xưởng cũng có nhiều cơ hội để phát triển hơn. Để có thể thu hút các DN, các đơn vị cho thuê xưởng xây sẵn luôn thay đổi về loại hình nhà xưởng đa dạng quy mô, có thể đáp ứng được mọi yêu cầu, mong muốn của khách hàng.
Tuy nhiên, việc có nhiều nhà đầu tư cung cấp loại hình cho thuê nhà xưởng xây sẵn cũng gây nên nhiều khó khăn về việc cạnh tranh. Bởi vậy, trước khi làm nhà xưởng cho thuê, các nhà đầu tư cần phải có được những kinh nghiệm cho thuê nhà xưởng “xương máu” dưới đây.
- Chọn khu công nghiệp tốt nhất để đầu tư
Như đã nói ở trên, 1 trong 3 cách đầu tư cho thuê nhà xưởng chính là mua đất của dự án KCN rồi xây xưởng và cho thuê lại. Vậy vấn đề quan trọng nhất nằm ở khâu mua đất dự án: mua ở đâu? Cần đáp ứng được tiêu chí gì?
Dự án KCN thì nhiều vô kể, nhưng không phải mọi dự án đều phù hợp để đầu tư xây xưởng cho thuê. Nhà đầu tư nên lựa chọn dựa vào các tiêu chí sau đây:
Kinh nghiệm tối quan trọng tiếp theo cần phải nắm khi cho thuê nhà xưởng đó chính là lưu ý về vị trí và tình trạng của kho xưởng. Thuê kho xưởng để đi vào sản xuất là nhu cầu của nhiều công ty, doanh nghiệp và vị trí là yếu tố được những đơn vị này quan tâm hàng đầu. Hầu hết, các khách hàng có nhu cầu thuê kho xưởng đều dành sự quan tâm nhiều cho các kho xưởng có không gian rộng, vị trí thuận lợi cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa. Ngoài ra, vị trí kho xưởng có đẹp, thuận lợi hay không còn được đánh giá phụ thuộc vào khu vực đất nền bên trong kho. Vị trí tốt sẽ là nơi có đất nền cao, tránh ẩm mốc và đủ để xe có thể dễ dàng di chuyển vào bên trong.
Vị trí xây xưởng là lưu ý đầu tiên mà các nhà đầu tư cần phải nắm khi có ý định cho thuê nhà xưởng
Chưa hết, khi đầu tư kho xưởng cho thuê Kho Xưởng Hải Thuận, hãy xem vị trí cho thuê có gần với khu dân cư hay không. Lý do là vì khi đi vào hoạt động, rất có thể sẽ vấp phải sự phản đối của cư dân vì gây ảnh hưởng đến đời sống của họ. Điều này sẽ khiến cho lợi nhuận cho thuê của bạn giảm đi đáng kể cùng những phiền toái không đáng có.
Nhờ vào những ưu điểm nổi trội nên ngày càng có nhiều DN chọn hình thức thuê nhà xưởng xây sẵn thay vì thuê đất công nghiệp và xây xưởng. Vì thế, các nhà đầu tư cho thuê kho xưởng cũng có nhiều cơ hội để phát triển hơn. Để có thể thu hút các DN, các đơn vị cho thuê xưởng xây sẵn luôn thay đổi về loại hình nhà xưởng đa dạng quy mô, có thể đáp ứng được mọi yêu cầu, mong muốn của khách hàng.
Tuy nhiên, việc có nhiều nhà đầu tư cung cấp loại hình cho thuê nhà xưởng xây sẵn cũng gây nên nhiều khó khăn về việc cạnh tranh. Bởi vậy, trước khi làm nhà xưởng cho thuê, các nhà đầu tư cần phải có được những kinh nghiệm cho thuê nhà xưởng “xương máu” dưới đây.
- Chọn khu công nghiệp tốt nhất để đầu tư
Như đã nói ở trên, 1 trong 3 cách đầu tư cho thuê nhà xưởng chính là mua đất của dự án KCN rồi xây xưởng và cho thuê lại. Vậy vấn đề quan trọng nhất nằm ở khâu mua đất dự án: mua ở đâu? Cần đáp ứng được tiêu chí gì?
Dự án KCN thì nhiều vô kể, nhưng không phải mọi dự án đều phù hợp để đầu tư xây xưởng cho thuê. Nhà đầu tư nên lựa chọn dựa vào các tiêu chí sau đây:
- Của chủ đầu tư uy tín
- Có đầy đủ giấy phép
- Nằm ở vị trí thuận lợi cho di chuyển, vận chuyển và kết nối
- Có doanh nghiệp nước ngoài
- Môi trường xanh - sạch - đẹp
- Tính an toàn được đảm bảo
- Có các dịch vụ hỗ trợ: xin giấy phép, làm thủ tục xây dựng, hành chính nhân sự, môi trường, logistics...
Kinh nghiệm tối quan trọng tiếp theo cần phải nắm khi cho thuê nhà xưởng đó chính là lưu ý về vị trí và tình trạng của kho xưởng. Thuê kho xưởng để đi vào sản xuất là nhu cầu của nhiều công ty, doanh nghiệp và vị trí là yếu tố được những đơn vị này quan tâm hàng đầu. Hầu hết, các khách hàng có nhu cầu thuê kho xưởng đều dành sự quan tâm nhiều cho các kho xưởng có không gian rộng, vị trí thuận lợi cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa. Ngoài ra, vị trí kho xưởng có đẹp, thuận lợi hay không còn được đánh giá phụ thuộc vào khu vực đất nền bên trong kho. Vị trí tốt sẽ là nơi có đất nền cao, tránh ẩm mốc và đủ để xe có thể dễ dàng di chuyển vào bên trong.
Vị trí xây xưởng là lưu ý đầu tiên mà các nhà đầu tư cần phải nắm khi có ý định cho thuê nhà xưởng
Chưa hết, khi đầu tư kho xưởng cho thuê Kho Xưởng Hải Thuận, hãy xem vị trí cho thuê có gần với khu dân cư hay không. Lý do là vì khi đi vào hoạt động, rất có thể sẽ vấp phải sự phản đối của cư dân vì gây ảnh hưởng đến đời sống của họ. Điều này sẽ khiến cho lợi nhuận cho thuê của bạn giảm đi đáng kể cùng những phiền toái không đáng có.